2021年版・上京サポート&お部屋さがし

上京&遠方から近くに引っ越すメリット

２０２０年、「新型コロナ」という災厄がはじまって以来、上京者は激減したかのように見えました。

しかし、コロナ禍であろうとなかろうと、思い立ったときが吉日といわんばかりに「上京」される女性はいたのです。

この時期において、上京をしてまで、銀座の会員制高級クラブで働こうという結論に至った女性の多くは、秘めたるポテンシャルが高く、内に秘めた熱い情熱を実際の行動に移された人でもあります。

チャレンジ精神が旺盛で、強い闘志を感じさせてくれる女性が大半でした。

この時期に、そんな上京者を採用できた銀座の会員制高級クラブは、誠にラッキーとしか言いようがありません。

これらの魅力と才気溢れる女性は、コロナ禍以前よりもポテンシャルに優れている可能性は高い確率は非常に高いと言えるでしょう。

貴女もその１人かもしれません。

もし貴女が上京をしようかどうかを迷われているのなら、いまその瞬間に転機が訪れているのかもしれませんよ。

港区・中央区で初期費用0円のお部屋もあります

［初期費用0円も］

東京都心エリアの賃貸物件で敷金礼金がなく初期費用がリーズナブルなお部屋をご紹介致します。

東京都内をはじめ埼玉、神奈川、千葉など日本全国の賃貸情報ネットワークを使って家賃相場、初期費用相場を照らし合わせながらリーズナブルな初期設定を提案できます。

銀座エージェントでは、独自のコネクションによって、非常にリーズナブルな金額で入居できるお部屋を優先的に確保できる体制をとっています。自社管理物件を所有している不動産管理会社とのギリギリの交渉をすることで実現できた初期費用が１０万円でしかも築浅の貴女に気に入ってもらえるような綺麗なマンションをご提案致します。

みんなどういう理由で働いているの？

銀座の高級クラブで働きます！お問い合わせをいただいてる方々の主な動機をご紹介！

動機Ⅰステップアップ段階を経て、徐々に自分のポジションを上げてゆく。それは、お給料（収入）が増加することに繋がったり、働く環境が良くなること。働いている人達のレベルも上がり、接客業なら来店するお客様の層や質が社気的な立場がある方だ[…]

銀座の繁華街で働くのなら、銀座から相当遠くに住むのではなく、銀座の近く住む有利性

銀座エージェントは、これまでに、遠方から銀座に通っているホステスさんと、銀座の近くに住んでいるホステスさんを比較して、総合的にどちらの立場のホステスさんが厚遇されやすかったかを答え合わせしてまいりました。

結論から言えば、圧倒的に銀座の近くに住んでいることの方がメリットが多かったでした。

まず面接の際には、銀座エリアに近いエリアに住んでいることで「気持ち軽く出勤してくれるだろう」と思われやすくなります。

なぜなら、統計的に、遠方から通っている女性は、その移動距離と移動時間が負担となりやすいことがわかっており、結果的にはストレスの要因となるだろうと考えられているからです。

ストレスを抱えたままの表情をぶら下げている女性の魅力が半減しやすいことは言わずもがなではないでしょうか。

つまり

銀座から近くに住んでいるということが、

ママいわく
「銀座から近くにお住まいなのね。それなら銀座に通いやすわよね」

面接官いわく
「家が近くていいですね」

というプラス要素の印象をもたれやすいことは確かなのです。

昨今は、遠方というだけで採用されないという場合も多いため、見方によっては銀座に近いエリアに住んでいる女性は、それだけで採用される可能性はぐ～んと上昇することは確かなのです。

意外と東京に出てきたらなんとかなっちゃうものなんです？

一番の課題は、銀座の会員制高級クラブに限らず、仕事でどれだけの収入を見込めるのか

どんなに家賃が高くても、それ以上に収入が多ければ、そもそも家賃なんかの問題が生じないことは明白です。

ですので、収入が安定するかどうかが、最重要課題であり、成功を維持する鍵であることは間違いありません。

つまり、成績を向上させ続けることができるかに懸かっています。

銀座エージェントがこれまでに担当してきた女性で、上京して３年前後の傾向を見た結果、ある程度の売上げを見込め、ベテランホステスさんに限っては、お家賃１５万円～３０万円も問題ありませんでしたが、会員制高級クラブで働いた経験が浅いヘルプの立場のホステスさんだと、そうもいかないことがほとんどです。

日給保証の高いヘルプのホステスさんの場合も、評価の指標が同伴やリクエストに頼るしかなく、安定性に欠けます。

ですので、上京当初は、大幅に家賃の高いお部屋に住むのはオススメ致しません。

ある程度、様子を見てからでも引越しはできるのですから。

巷でよく聞く失敗かもしれない上京女性・３つのケース

あるある度　★★★★☆

銀座の会員制高級クラブで採用をもらえないタイプの女性が、銀座エリアから近いお部屋を借りた。わざわざ、銀座エリアの近くにお部屋を借りたのはいいものの、イザ銀座のお店に面接にいくと採用されなかった。
これなら、違うエリアにお部屋を借りても良かったかもしれない。

自分が会員制高級クラブで採用されるかどうかがわからない場合は、先に銀座エージェントにご相談していただいた方が良い場合もあります。

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あるある度　★★★★★

多少遠方でも送迎で帰れればよいと考え、家賃が低くて広いお部屋で決めました。しかし、イザ面接にいくと、どのお店も送りが出ないと言われてしまい、結局銀座では働くことができませんでした。

せっかく、銀座の会員制高級クラブから歓迎されやすいタイプの女性であったのに、送迎がでないことが理由で働けなかったり、採用されて働いているうちに、往復２時間の通勤時間は、時間だけではなく交通費も奪われます。目的によって、住むエリアを慎重に決めることが重要だと言えるでしょう。なんにせよ先に銀座エージェントにご相談していただいた方が良い場合もあります。

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あるある度　★★★☆☆

家賃が安いと聞いていたので、気軽な気持ちでシェアハウスを借りたが、実際に住みはじめているうちに、微妙にストレスが蓄積していることに気がついた。仕事が終わったあと、誰にも気を使うことのない、気兼ねなく帰れるお部屋が必要だと思った。

初期費用、お家賃、共にリーズナブルであることは否定致しませんが、ときには１人の時間は心身のために必要だと考えます。シェアハウス自体が決して良い悪いではないのですが、そもそも家賃という経費を削減したいのなら、上京そのものは大きな経費だとも言えそうで、「上京自体がデメリット」だという結論もありえそうですね。

２０代前半くらいだと気軽に東京に出てくる女性が多いみたいね。
２０代後半あたりからは、地元の人間関係や、いろんなしがらみが出来ていたりで、上京には勇気がいるようね。

限られた予算の中で引越をするのなら、出来る限り敷金礼金を大幅に少なく

敷金礼金を大幅価格交渉が可能なことも！  

賃貸不動産会社に行く前に事前に敷金礼金がないお部屋をリストにして情報提供できます。

もしくはインターネットなどで気に入ったお部屋の見積もりなども事前に行うことも可能です。

大手不動産会社の中には、初期費用が割高である場合も

本当は１ヶ月の礼金のところを２ヶ月の礼金に設定したりと自由に価格設定をしていることもあります。東京都内の初期費用の相場を知らないとムダに多く初期費用を払ってしまうことも少なくありません。

実際、不動産仲介会社は、わざわざ料金を高くできる人気物件を安くはしません。

それどころか、人気物件だからこそ、割引は一切しないという場合もあります。

ですので、不動産会社によって、料金は異なることが大半なので、総額の比較はしておくべきかと。

お任せください！お部屋の審査を通せるよう尽力

銀座エージェントでは、さまざまな女性のお部屋の住み替えに協力してきました。
やはり綺麗で素敵なお部屋に住みたいのが人情というもの。

私達銀座エージェントは、遠い昔賃貸不動産会社に紹介して保証会社の審査に通らずガッカリされた女性を何人も見てきました。その教訓から素晴らしく力がある賃貸不動産会社の開発に努めてきました。

その力のある賃貸不動産会社とは、ただ貴女の希望条件の物件を提案して見積もりを作り当然のように『じゃあ審査してみて合格すれば決まりですね』というような仕事のできない不動産会社ではなく、確実に貴女の希望通りのお部屋を決めることをミッションとできる賃貸不動産会社のことです。

このミッションを重視している賃貸不動産会社はものすごく少ないのが現状です。私達銀座エージェントは賃貸不動産ではなくマンションオーナーとさらに近い存在である不動産管理会社との提携による恩恵を得ています。

賃貸不動産の審査は年々厳しくなっています

［現在の審査保証会社事情］

お金はあっても良い部屋に引っ越せないという賃貸難民なるものが少なからず存在しています。その賃貸難民は今後ますます増えてゆくと予想されています。

その理由は保証会社の存在があげられます。保証会社の審査が年々厳しくなっており、一部上場企業の役員クラスでも審査不合格があるほどです。

都内数社の大手保証会社の審査基準を熟知

そして、これらの保証会社は審査基準が一律同基準ではありません。

たとえば、勤務先を重視した保証会社、家族構成を重視した保証会社、過去のクレジット事故の有無などを重視した保証会社、それぞれです。

むろん、勤務先の勤続年数や、年収などは共通して重要視されるのですが、微妙に差異がございます。

また、マンションオーナーによっては、保証会社を使う場合とそうでない場合もあります。

つまり、ご両親のどちらかの保証人さえ居れば入居を許可してくださる場合もあります。

不動産会社によっては、他の不動産会社よりもマンションオーナーと信頼に基づき懇意にしていたり、元々投資用のマンションを購入したことで、不動産会社の提案を承知してくださる場合もあります。

むろん、そういうマンションが多くはないものの、時期などによっては全くないわけではありません。

これらは、日頃から情報収集力や、構築されたネットワークによるものが大になります。

銀座エージェントは大手不動産会社から、比較的小規模の地域エリアに特化した不動産会社、又は不動産販売会社、マンション管理会社などの数社と、一般的に出てこない情報交換に努めていますので、ご期待に添えることが多いのです。

審査の抜け道とも言うべき、その個人個人にあった、保証会社を選択し、審査合格を目指し、数多くの最新で、安全な裏技と審査基準の優しい保証会社を、選択することでよりスムーズな賃貸契約を実現するよう尽力致します。

• 保証会社の審査基準の徹底調査
• 保証会社との交渉
• 数々の最新裏テクニック
• 安全でスムーズな賃貸契約を実現
• 入居しやすいマンションリスト

自社マンション管理物件、マンション所有の不動産会社と提携

自社マンションを管理している不動産会社との提携をしていることで初期費用がほとんどかからないお部屋を紹介できることもあります。

［自社所有マンションを持つ不動産管理会社だから強い！］

賃貸不動産は1人の顧客と契約を決めて仲介手数料&AD&バックを利益にしてゆくのに対して不動産管理会社は空いている部屋を満室にしたいという考え方です。

ですので空いている部屋をすぐに埋めることが利益になるのです。したがって自社物件でのマンションに至っては初期費用がものすごく安くすませることが可能になります。

コロナ禍（２０２０年～２０２１年前期あたり）によって、マンションの退去率は大幅に急増しました。そうした中、入居率が低くなることで、家賃収入が激減したマンションオーナーの大半は、銀行から融資を受けてマンションを購入していることがほとんどで、家賃収入を毎月の返済額の一部にあてているわけです。コロナ禍であっても銀行が支払いを待ってくれることはなく、債務不履行するわけにはいかないマンションオーナーは、敷金礼金なしでも即入居してくれればそれでよかったというエピソードも数多く挙がっているのです。

高級賃貸の初期費用をリーズナブルに

自社物件を所有している不動産会社はどれだけ空室を作らないかを重視しています。そのため初期費用等の仲介手数料収益を大幅に削っても利益に結びつくのが不動産管理会社系の業種です。

［コストパフォーマンス重視で喜ばれる］

一般の賃貸仲介業者はお客様にお部屋を斡旋して仲介手数料を収益としています。一方自社物件を所有している不動産管理会社は空室を出さないことが利益としています。

したがっていかに空室を出さず、いかに空室を埋めてゆくことに尽力を注いでいます。 この差は非常に大きく、あなたに恩恵をもたらすことは間違いありません。

なるようになりますって！とは言いません。
慎重に計画を練るためにも、何度か東京に遊びにいらしてはどうでしょう？

上京を阻む、最大難所！それはなんと言っても「東京の高い家賃問題」

［東京のお家賃は高い］

東京都心に引越しをしたいものの、今現在住んでいる家賃相場と比較して、東京都心の家賃相場は、ぐ～んと上昇する現実に頭を悩ませる人は多いのではないでしょうか？

特に、東京都中央区、港区は東京都内の中でも家賃相場を随一を誇り高額であることが多く、地方にお住まいだと、たとえば家賃７００００円を出せば、２ＬＤＫくらいなら借りることができたのに、東京だと、１０万円を出して１Ｋ程度のお部屋しか見つからないのが大半です。

特に、港区中央区は本当に家賃は下がることはなく、どんなに不況になろうとも家賃は上がってゆくのだとか！

それでも、築年数３０年以上で駅から徒歩３０分などの物件であれば、もう少し広めのお部屋を借りることはできるかもしれませんが、せっかく東京へ来るのなら、住むエリア、住むお部屋にはこだわりたいのが正直なところで、どちらを選択するかは悩ましいところでしょう。

むろん、住むエリア、住む場所の両方にこだわりたいはずでしょうが、その場合は、お家賃が高くなることは必然です。

つまり、悲しいですが、お金が全てを解決してくれるのです。

これが東京の現実だと言っても過言ではないはずです。

さあ、この現実をどう受け止めるかで、今後の方向性が定まるのではないでしょうか。

上京当初は、無難に１Ｋの広さ、家賃は平均相場で１０万円が妥当ラインか

月額１０万円のお家賃は、クリアしなくてはならない最低ラインであると考えて間違いありません。

もちろん、探せば７万円、もしくは６万円というお家賃のお部屋もあるにはあるでしょう。

しかし、そういった安いお家賃のお部屋の大半は、

• かなり狭いお部屋であることも
• 老築化したマンションやアパート
• オートロックがないアパートもある
• 駅から遠いことが大半
• 都心からかなり離れている場合が大半

こういったお部屋を借りることが決してイケないことではありません。

ですがせっかく華やかな気持ちで上京をしたわりには、なんだかとてつもなく苦労が伴ったり、モチベーションが低下してしまうようなお部屋では、マイナスと言える場合もあるようです。

とはいえ「初期費用が高くて引越しが出来ない」

と嘆いてばかりいても、何も始まりません。

計画を立てて、お金を貯めることも大切なのですから。

それと、お部屋を変えて心機一転することはものすごく大事なことなのです。

「引っ越したいな」

「銀座の近くに引っ越そうかな」

そんな気持ちを優先にして大切にしてみられてはいかがでしょう。

銀座エージェントにお任せください。